Verkehrswertgutachten

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Ausführliches Verkehrswertgutachten über den Wert der Immobilie

Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten besteht aus mehreren Teilen. Zunächst werden der Auftrag und der Zweck des Gutachtens beschrieben. Zudem wird die zu bewertende Immobilie in allen Aspekten dargestellt. Das beinhaltet die rechtliche Situation, die Eigentumsverhältnisse, die baurechtliche Situation, die geografische Lage sowie natürlich die Immobilie als solche. Dabei wird ein eventueller Instandhaltungsstau genauso aufgeführt wie Mängel und Schäden oder auch besondere Ausstattungen.


Anwendung

Dem folgt dann der rechnerische Teil des Gutachtens. Hier wird eines oder auch mehrere der Bewertungsverfahren durchgeführt: Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und Vergleichswertverfahren. Dabei ist zu erläutern, warum welches Verfahren zur Anwendung kommt.


Weiteres

Alle, das Ergebnis beeinflussende Größen werden im Gutachten belegt und nachgewiesen.

Dem rechnerischen Teil schließt sich letztlich die Ermittlung des Verkehrswertes an.

In die Anlage werden in der Regel Objektfotos aufgenommen sowie alle Unterlagen, die für die Ausarbeitung des Gutachtens relevant waren.


Bei Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

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